Estimation théorique
Rue du Clos Communal,38490 Saint André le Gaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Communal,38490-Saint André le Gaz indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 7 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 4 | 115 | 638 | 275000€ | 2391€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 5 | 118 | 635 | 360440€ | 3055€ |
2020-01-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 770 | 153000€ | 2040€ |
2019-05-24 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1691 | 234786€ | 2420€ |
2021-12-07 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 342 | 179000€ | 1627€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 220 | 159000€ | 2271€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 210 | 185000€ | 1156€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU PLOMB | 4 | 96 | 605 | 213000€ | 2219€ |
2022-06-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1082 | 351350€ | 2196€ |
2021-08-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DU PLOMB | 3 | 80 | 587 | 218000€ | 2725€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU PLOMB | 4 | 89 | 557 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DU PLOMB | 4 | 106 | 620 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-22 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 282 | 134000€ | 2094€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DU PLOMB | 4 | 95 | 717 | 262435€ | 2762€ |
2021-05-17 | 11 | IMP DU PLOMB | 5 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DU PLOMB | 6 | 150 | 191 | 226000€ | 1507€ |
2021-08-19 | 2 | RUE MUSSET | 7 | 180 | 0 | 170000€ | 944€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MUSSET | 5 | 140 | 708 | 326600€ | 2333€ |
2022-08-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 500 | 233900€ | 2924€ |
2020-12-01 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 216 | 1100 | 315000€ | 1458€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2019-12-10 | 9 | RUE RACINE | 5 | 91 | 873 | 193000€ | 2121€ |
2019-11-19 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 366 | 87900€ | 916€ |
2021-01-19 | 5 | IMP LE CHATAIGNIER | 4 | 91 | 1044 | 231000€ | 2538€ |
2020-09-30 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 1268 | 306000€ | 2914€ |
2020-08-07 | 11 | IMP LE CHATAIGNIER | 5 | 160 | 1003 | 301000€ | 1881€ |
2021-02-05 | 38 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 700 | 224000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 5 | 83 | 1604 | 235000€ | 2831€ |
2020-08-24 | 45 | RUE LUMIERE | 4 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 82 | 695 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 74 | 492 | 219000€ | 2959€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 215 | 734 | 411170€ | 1912€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 361 | 58500€ | 975€ |
2021-07-06 | 31 | RUE RACINE | 3 | 85 | 488 | 197240€ | 2320€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 107 | 697 | 185000€ | 1729€ |
2020-05-15 | 8 | RUE VAUCANSON | 7 | 163 | 1244 | 215000€ | 1319€ |
2019-06-21 | 26 | RUE VAUCANSON | 4 | 100 | 535 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-10 | 48 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 900 | 217000€ | 2614€ |
2021-09-17 | 43 | RUE VAUCANSON | 4 | 94 | 718 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-09 | 41 | RUE VAUCANSON | 4 | 72 | 663 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-18 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 303 | 350000€ | 2713€ |
2021-11-15 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 312 | 183130€ | 3052€ |
2020-06-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 95 | 129500€ | 996€ |
2019-08-23 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 490 | 167000€ | 1815€ |
2020-06-30 | 66 | RUE LA FONTAINE | 5 | 138 | 461 | 150000€ | 1087€ |
2022-01-26 | 38 | RUE MUSSET | 4 | 92 | 655 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-10 | 7 | IMP DU CLOS BERNARD | 5 | 100 | 401 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-14 | 40 | RUE MUSSET | 4 | 84 | 738 | 343670€ | 4091€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 376 | 173550€ | 1736€ |
2023-03-08 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 483 | 293000€ | 3084€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2021-09-20 | 66 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1001 | 210000€ | 1780€ |
2020-02-12 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 1000 | 119000€ | 2479€ |
2020-08-22 | 6 | IMP DU POIRIER BLANC | 7 | 177 | 651 | 302535€ | 1709€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DAUDET | 5 | 100 | 1200 | 250644€ | 2506€ |
2022-06-30 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-24 | 12 | IMP DU POIRIER BLANC | 5 | 120 | 668 | 233217€ | 1943€ |
2021-01-15 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 890 | 202600€ | 2026€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 410 | 125000€ | 1374€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2023-06-22 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 900 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-10 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 639 | 248980€ | 2829€ |
2021-10-25 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 680 | 260000€ | 2766€ |
2019-07-26 | 48 | RUE MUSSET | 4 | 106 | 1051 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-23 | 17 | RUE CORNEILLE | 6 | 106 | 479 | 276400€ | 2608€ |
2020-08-28 | 47 | RUE MUSSET | 5 | 101 | 1200 | 198000€ | 1960€ |
2021-01-29 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 290 | 141000€ | 1763€ |
2019-09-02 | 5 | RUE CURIE | 4 | 100 | 871 | 157500€ | 1575€ |
2021-07-23 | 84 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 378 | 245000€ | 2579€ |
2020-04-28 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 669 | 191000€ | 2513€ |
2021-07-21 | 98 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 399 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 28 | RUE CURIE | 5 | 111 | 500 | 314000€ | 2829€ |
2020-05-12 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 832 | 139000€ | 1782€ |
2022-09-14 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 108 | 742 | 228500€ | 2116€ |
2021-05-20 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 1204 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 390 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-23 | 138 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-29 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 821 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-09 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 343380€ | 2886€ |
2021-06-30 | 60 | RUE MUSSET | 5 | 100 | 1355 | 241000€ | 2410€ |
2020-12-04 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 1283 | 235000€ | 1836€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 308 | 243800€ | 1875€ |
2019-11-28 | 33 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 98 | 1340 | 65000€ | 663€ |
2021-08-26 | 19 | RUE LA BRUYERE | 4 | 91 | 879 | 283704€ | 3118€ |
2022-04-14 | 58 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 483 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-05 | 80 | RUE MUSSET | 4 | 94 | 210 | 160000€ | 1702€ |
2021-10-12 | 68 | RUE MICHELET | 3 | 76 | 1052 | 205000€ | 2697€ |
2020-06-09 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 231794€ | 2634€ |
2022-07-28 | 50 | RUE PEGUY | 5 | 111 | 441 | 170000€ | 1532€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 122 | 766 | 330000€ | 2705€ |
2021-05-05 | 58 | CHE DU TRAMOLEY | 7 | 172 | 140 | 207000€ | 1203€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 52 | RUE MOLIERE | 4 | 166 | 0 | 427500€ | 2575€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 180 | 933 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2021-11-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 882 | 305000€ | 2933€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE SOUZAN | 3 | 80 | 831 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2019-06-24 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DE SOUZAN | 4 | 90 | 593 | 176840€ | 1965€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2022-05-11 | 30 | CHE DU TRAMOLEY | 4 | 100 | 436 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 36 | CHE DES BRUYERES | 3 | 120 | 83 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2020-12-15 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 76 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 137 | 1964 | 190000€ | 1387€ |
2022-11-02 | 1119 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 113 | 630 | 158000€ | 1398€ |
2019-06-04 | 15 | CHE DU CABIT | 6 | 220 | 2000 | 408500€ | 1857€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2021-02-01 | 85 | CHE DES MARAIS | 5 | 99 | 546 | 242000€ | 2444€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU CABIT | 4 | 109 | 2050 | 338440€ | 3105€ |
2020-03-11 | 14 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 45 | 1340 | 123750€ | 2750€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2020-03-10 | 13 | CHE DU TRAMOLEY | 5 | 108 | 244 | 122000€ | 1130€ |
2020-11-16 | 19 | RUE BLERIOT | 5 | 110 | 786 | 218300€ | 1985€ |
2021-10-01 | 51 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 112 | 2500 | 259000€ | 2313€ |
2019-07-20 | 19 | CHE DU CABIT | 6 | 153 | 1033 | 258000€ | 1686€ |
2019-06-28 | 8 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2021-07-08 | 24 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 140 | 265 | 229250€ | 1638€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 120 | 2030 | 219000€ | 1825€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DU MAGNIT | 4 | 89 | 1088 | 246000€ | 2764€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 122 | 404 | 222500€ | 1824€ |
2022-09-15 | 41 | CHE DU CABIT | 7 | 150 | 11647 | 120000€ | 800€ |